千亿平台在以国内大循环为主体的新格局下

2020-08-26 17:37:00
dcadmin
原创
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上半年,世茂股份持续拓宽融资渠道,依托多元化融资方式使得综合融资成本降至5.46%;同时,资产规模稳步增长,总资产规模达到1348亿元,归母  8月20日下午,世茂股份在上海举行2020年半年度业绩发布会,会议以线上视频形式进行,并首次对外公布了“千亿600823”战略,计划目标于2024年公司销售签约达到约1000亿元,年复合增长率达到约40%左右,争取为公司股东带来更大收益。未来,世茂股份将换挡提速,聚焦发挥自身在商业地产领域开发的禀赋及优势,以实现快速、稳定、健康、长远的发展。  面对复杂多变的市场环境,世茂股份始终践行稳健的财务政策。公司严格管控各项财务指标,重视现金流安全,负债水平处于健康、可控范围内,为公司未来发展夯实基础。在稳健经营的同时,世茂股份积极与全体股东分享成长红利。2019年度分红率达到40%,这是世茂股份连续两年维持稳定的高分红。近期,世茂股份正值焕新启航,持续向好的发展势头前景可期,也是价值投资的良好时机。  秉承赋能城市价值、探索商业本质的精神,世茂股份已深耕商业地产领域多年,商业运营专业能力和成果日益显现。2020年上半年,世茂股份净利润率为19%,销售均价再创新高,达2.38万元/平米,新增土地储备183万平米,现有土地储备约1900万平米,为公司的进一步发展奠定良好基础。  报告期末,世茂股份在手货币资金159亿元,现金/短债比为1.46倍,流动性充裕,偿债能力良好。在业绩会上,世茂股份方面表示将持续优化融资结构,探索多元化的融资渠道,提升资金运用效率,为公司的发展提供充沛的资金保障。  2020年上半年,在行业监管力度提升、监管政策频出的背景下,世茂股份充分利用债券市场,实现融资结构的整体优化。世茂股份的稳健经营,获得债券市场的充分认可,公司近三年主体评级均为AAA,债券发行利率也持续走低。截至2020年6月末,公司债券融资余额145亿元,占期末有息负债的比重达56%,整体平均融资成本为5.46%,处于行业较低水平。  在业绩发布会上,世茂股份首次发布了“千亿600823”全新五年发展战略,计划到2024年,公司销售签约力争达到约1000亿元,权益后签约力争达到约600亿元以上,实现年复合增长率约40%左右。与此同时,自持及经营管理收入也将实现年复合增长率约30%左右。  世茂股份方面表示,公司拥有的四大优势将有效助力千亿目标的达成。首先,公司的资产结构健康,具备深蹲起跳、向上发展的空间。其次,近三年来保持AAA主体信用评级,为多元化、低成本的融资渠道提供了保证。与此同时,在以国内大循环为主体的新格局下,商业地产作为驱动内需的重要场景,将有望获得政府更大力度的支持。最后,随着多个标杆项目的相继入市并屡获世界级奖项,世茂股份已逐步在市场上树立了品牌影响力和美誉度,为持续打造标杆精品奠定了坚实基础。  迈向未来,新坐标已经清晰可见。世茂股份将紧跟国家发展战略,聚焦沿海发达经济带和内陆经济重镇,深耕8大核心城市群,以一线和强二线城市为核心,同时择机落子周边资源密集型三线经济强市。  更重要的是世茂股份将坚持走有世茂特色的发展道路,聚焦“独特”和“影响力”两大发展路径,以标杆项目独特、产品形态丰富、多元业务赋能体现“独特性”,并持续加大与政府、资方、企业与同行的合作,通过内拓+外延双轮驱动的方式推动规模化发展,扩大影响力。  最后,世茂股份将着力研究并孵化轻资产商管、主题娱乐和金融服务三大业务平台,积极对接资本市场,为城市生活带来更广阔的想象空间。  2020年,在复杂未知的市场环境下,世茂股份选择主动出击,提出突破性的战略目标,无疑给市场和行业一剂有力的强心针,体现出勇于担当、直面挑战的态度和底气。在全新战略发展目标的指引下,基于战略清晰、土储充沛、产品内涵丰富、财务结构稳健等利好因素加持,在A股为数不多的商业地产企业中,世茂股份的发展前景令人期待。

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